Ana Sayfa Ekonomi 15 Eylül 2021 1 Görüntüleme

Evde bereketli yaz

HİS ERDOĞAN – Yılın 8 ayında yabancıya konut satışı 30 bin 849 adet olarak gerçekleşirken, tüm vakitlerin en yüksek ocak – ağustos sayısına ulaşıldı. Ağustos 2021 periyodunda yabancıya yapılan konut satışı ise 5 bin 866 adet ile tüm vakitlerin en yüksek ikinci düzeyini getirmiş oldu. Daha evvel en yüksek satış, 2018 Ekim devrinde 6 bin 276 adet ile sağlanmıştı. Gayrimenkul dalı temsilcileri, dövizdeki dalgalanma ve pandeminin tesiri ile yılın geriye kalan son 4 ayında en az 15 bin adetlik satış yapılacağını ve 2019’da 45 bin 483 adet ile tepeyi gören yabancıya satışın, yeni bir tarihi düzeye taşınacağını iddia ediyor.

Yabancılara konut satışları ağustosta bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 50.7 artarak 5 bin 866 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, birinci sırayı 2 bin 729 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 976 konut satışı ile Antalya, 400 konut satışı ile Ankara, 242 konut satışı ile Mersin ve 233 konut satışı ile Yalova izledi.

Ağustos ayında İran vatandaşları Türkiye’den 911 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla, 900 konut ile Irak, 451 konut ile Rusya Federasyonu, 313 konut ile Afganistan ve 264 konut ile Kuveyt vatandaşları izledi.

Amerikalı ilgisi

İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, yabancıya yapılan konut satışları içinde birinci 10 ülke ortasında yer alan Almanya ve Amerika’nın alımına dikkat çekti. Yabancı ülke vatandaşları için 2021 yaz devrinin önemli alımla geçtiğini anlatan Durbakayım, Türkiye’nin yıllık yabancıya 50 bin konut satışı amacına ulaşacağına dikkat çekti. Mars Investment İcra Konseyi Lideri Hakan Bucak ise, Türk gayrimenkul kesiminin 4 kıta ve 70 – 80 ülkeden yatırım talebi aldığını anlatırken, şunları söyledi:

“ABD’den Kanada’ya, İngiltere’den Çin’e, Vietnam’dan Hindistan’a kadar çok geniş bir yelpazeden talep görüyoruz. 2020 yılında yabancıya konut satışından elde edilen ortalama gelir 6 milyar dolar düzeylerinde. Satışların iktisada dolaylı katkısının ise 10 – 12 milyar dolar olduğu düşünülüyor. En dikkat cazip değişiklik Amerika Birleşik Devletleri’nden ve Avrupa’dan gelen talepte görülüyor. Ağustos 2021 prestijiyle, ABD’den gelen yatırımlarda 3 kat, Almanya’dan gelen yatırımlarda ise 2 kat artış göze çarpıyor. Türkiye, tüm bu yatırımlar sayesinde yatırım ve hayat kalitesini dünyanın birçok hinterlandına tanıtmaya devam ediyor. Bu durum, yabancı yatırımcı nezdinde her ay artan satışlarla karşılığını buluyor.”

Dünyada Türkiye tekrar birinci oldu…

İngiltere merkezli emlak danışmanlık firması Knight Frank’in yayımladığı Global Konut Fiyatı Endeksi’ne nazaran, 2021’in 2. çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatları yıllık yüzde 29.2 yükseldi. Türkiye, değerlendirmeye alınan 55 ülke ve bölge ortasında konut fiyatlarının dünyada en süratli yükseldiği ülke oldu. Türkiye, bu listede liderliğini bırakmıyor. Gelişmiş ülkelerde fiyatlar ortalama yüzde 12 artarken, gelişmekte olan ülkelerde bu oran yüzde 4.9’da kaldı.

Baz tesiri de hesaba katılmalı

Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 17 azalarak 141 bin 400 oldu. Lakin bu azalışın baz tesirinden kaynaklandığı görülüyor.

Evvelki yıl, pandeminin tesiriyle daralan piyasaları harekete geçirmek, olağanlaşma sürecine takviye vermek ismine kamu bankaları tarihin en düşük konut kredisi faiz oranlarından birini sunarak bir kredi paketi oluşturmuştu. Birinci el/sıfır yahut ikinci el konut alımlarında 12 aya kadar ödemesiz periyodu olan 15 yıla varan vade ile finansman imkanı sağlanmıştı. Faiz oranları ise yüzde 0.64 uygulanmıştı. Bu sayede haziran/ağustos devrinde bugüne kadar olan en yüksek konut satışlarına erişilmişti.

Bu kapsamda haziranda 190 bin adet, temmuzda 229 bin adet, ağustosta ise 170 bin adet konut satılmıştı. Bu baz tesiri ayıklandığında, Ağustos 2021, tüm vakitlerin ağustos ayları içinde en yüksek konut satışı yapılan ağustos ayı olarak görülüyor. Bu alımların büyük kısmının döviz ve altın üzere tasarruf araçlarından edinilen nakit ile gerçekleştiği iddia ediliyor.

Maliyetler artıyor

İnşaat maliyet endeksi, Temmuz 2021’de bir evvelki aya nazaran yüzde 2.56, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 44.76 arttı. Bir yıllık süreçte endeksin sürat kesmeden yükseldiği görülüyor. Bu kapsamda konut geliştiriciler, birtakım inşaat gereçlerinde artışın yıllık bazda yüzde 100 düzeyini aştığı söz ediyor. Buna karşılık konut fiyatlarında yapılan artışın ise yüzde 20-30’la hudutlu kaldığı belirtiliyor.

Milliyet

hack forum hack forumu hack forum gaziantep escort gaziantep escort Shell download cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı cep bahis
evden eve nakliyat şehirler arası nakliyat evden eve nakliyat istanbul evden eve nakliyat istanbul evden eve nakliyat
hack forum forum bahis onwin fethiye escort bursa escort infoisrael.net casino siteleri deneme bonusu veren siteler meritking meritking izmit escort adana escort Ataşehir escort ankara escort bostancı escort kadıköy escort slot siteleri casibomcu.bet deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler hack forum hack forum hack forum hack forum hack forum warez script hacking forum loca forum hack forum hack forum Tarafbet izmir escort